ナイスアーバン大井

  • 東京都品川区大井五丁目

  • 横須賀線 / 西大井駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
1,980万円
96.8万円/㎡
相場
2,040万円
99.8万円/㎡
1,526
1,869
2,211
2,554
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,869万円〜2,211万円
91.4万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン大井
1,980万円（96.8万円/㎡）/ 7階 / 20.45㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は109.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,980万円96.8万円7階 20.45㎡ 1K北
2025/11/277,500万円135.5万円8階 55.35㎡ 2LDK東
2025/10/241,900万円92.9万円7階 20.45㎡ 1K北
2025/09/192,180万円106.6万円6階 20.45㎡ 1K-
2025/09/162,180万円106.6万円7階 20.45㎡ 1K北
2025/07/117,490万円132.8万円7階 56.4㎡ 3LDK南
2024/05/246,280万円113.5万円8階 55.35㎡ 2LDK北
2024/05/206,480万円117.1万円8階 55.35㎡ 2LDK北
2024/02/154,980万円88.3万円4階 56.4㎡ 3LDK南
2024/02/066,480万円117.1万円8階 55.35㎡ 3DK-
2023/07/085,150万円93.0万円8階 55.35㎡ 3DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は92.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ナイスアーバン大井
品川区大井五丁目
西大井駅8分 1,980万円96.8万円20.45㎡1K7階 / 8階建 北1994年37戸RC
2023/06/26ロイヤルガーデン武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅2分 1,580万円92.7万円17.05㎡1K4階 / 6階建 -1992年29戸RC
2025/04/08メインステージ不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,580万円104.2万円24.75㎡1K8階 / 9階建 北東1999年21戸RC
2024/08/19ロイヤルコート目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 1,850万円77.1万円23.99㎡1R3階 / 6階建 -1989年25戸RC
2024/02/15ビバリーホームズ西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅3分 1,780万円87.1万円20.44㎡1K2階 / 3階建 南西1995年14戸RC
2024/05/26グランヴァン武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 1,850万円110.4万円16.76㎡1K3階 / 7階建 南西1996年23戸RC
2025/11/07セントラル不動前
品川区小山一丁目
武蔵小山駅9分 1,870万円73.2万円25.56㎡1DK3階 / 4階建 北東1989年7戸RC
2024/02/26コーポラスUSAMI
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 1,780万円87.1万円20.44㎡1K2階 / 3階建 南西1995年14戸RC
2025/11/14エトワール武蔵小山
品川区小山二丁目
不動前駅8分 1,280万円78.8万円16.24㎡1R4階 / 4階建 -1989年20戸RC
2025/09/09ライオンズマンション目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,300万円82.4万円15.77㎡1R6階 / 7階建 北西1990年37戸RC
2025/09/24ハイタウン目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,200万円73.6万円16.3㎡1R5階 / 5階建 -1989年47戸RC
2024/08/06ハイタウン目黒第2
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 1,380万円77.9万円17.71㎡1K2階 / 5階建 南東1991年42戸RC
2025/08/09MAZYAハイタウンメグロ2
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 1,640万円77.9万円21.06㎡1K5階 / 5階建 南東1991年42戸RC
2025/08/21プレールミホカテリーナ武蔵小山
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅9分 2,200万円111.4万円19.74㎡1K9階 / 11階建 -1998年40戸SRC
2025/06/22ストーク武蔵小山弐番館
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 1,880万円84.6万円22.22㎡1R6階 / 11階建 南東1992年35戸SRC
2025/04/26ステージファースト武蔵小山
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,190万円114.3万円19.16㎡1K8階 / 11階建 -1997年37戸SRC
2024/09/15ストークプラザ武蔵小山
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅5分 1,600万円87.2万円18.34㎡1K9階 / 10階建 北西1992年39戸SRC
2025/09/06菱和パレス旗の台
品川区旗の台一丁目
旗の台駅7分 1,640万円89.3万円18.36㎡1R5階 / 11階建 南東1995年44戸SRC
2024/04/29バームハイツ武蔵小山弐番館
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 1,640万円91.1万円18㎡1R3階 / 5階建 北西1992年50戸RC
2023/11/25柴田ハイツ
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 1,650万円91.7万円18㎡1R1階 / 5階建 北西1992年50戸RC
2025/11/22スカイコート戸越銀座
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 1,880万円114.8万円16.38㎡1K8階 / 11階建 南1990年87戸SRC
2025/11/29グリーンクロス西中延
品川区西中延二丁目
荏原中延駅6分 2,680万円106.9万円25.08㎡1R4階 / 5階建 東1992年28戸RC
2025/09/12菱和パレス高輪台
品川区東五反田四丁目
五反田駅6分 2,130万円112.7万円18.9㎡1K3階 / 14階建 南西1998年80戸SRC
2025/04/08プレール荏原中延
品川区中延一丁目
荏原中延駅4分 2,090万円88.3万円23.66㎡1K2階 / 7階建 東1999年27戸RC
2024/03/26ルーブル西五反田
品川区西五反田六丁目
戸越銀座駅6分 1,900万円98.3万円19.32㎡1K2階 / 14階建 南西1998年63戸SRC
2025/09/05菱和パレス五反田西
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅11分 2,180万円105.7万円20.62㎡1K3階 / 13階建 北東1998年44戸SRC
2025/09/27スカイコート五反田
品川区大崎四丁目
五反田駅9分 2,250万円89.9万円25.02㎡1K1階 / 3階建 北東1990年17戸RC
2024/07/05菱和パレス品川島津山
品川区北品川六丁目
五反田駅10分 2,630万円104.7万円25.11㎡1K2階 / 5階建 西1998年34戸RC
2024/06/08マリオン品川・中延
品川区中延六丁目
中延駅4分 1,230万円74.5万円16.5㎡1K4階 / 5階建 東1990年26戸RC
2025/02/19ルーブル戸越公園
品川区豊町一丁目
戸越駅10分 1,590万円79.6万円19.98㎡1K2階 / 5階建 東1997年25戸RC
2025/10/14スカイコートヴァンテアン品川
品川区西品川二丁目
大崎駅11分 1,580万円95.8万円16.5㎡1R2階 / 5階建 北1991年74戸RC
2024/10/18サンテミリオン品川西
品川区西品川二丁目
大崎駅9分 1,480万円80.1万円18.48㎡1K1階 / 5階建 -1998年46戸RC
2024/08/15菱和パレス品川中延
品川区二葉四丁目
中延駅6分 1,630万円79.6万円20.48㎡1K3階 / 5階建 南西1996年32戸RC
2025/02/25グランヴァン中延
品川区二葉三丁目
西大井駅6分 1,770万円87.6万円20.21㎡1K1階 / 7階建 北1998年28戸RC
2025/01/23ルーブル西大井
品川区二葉三丁目
西大井駅2分 1,780万円107.0万円16.64㎡1K4階 / 8階建 北西1997年47戸RC
2024/12/28ロイヤルガーデン品川
品川区北品川一丁目
北品川駅2分 2,340万円111.4万円21.01㎡1K4階 / 6階建 北東1999年74戸RC
2024/02/08スカイコート品川6
品川区北品川二丁目
新馬場駅5分 1,580万円92.9万円17.01㎡1R3階 / 9階建 南西1997年56戸SRC
2025/10/29メゾン・ド・ヴィレ品川
品川区北品川三丁目
新馬場駅1分 2,280万円90.5万円25.2㎡1K2階 / 13階建 -1998年54戸SRC
2025/11/12日神パレステージ大井町
品川区大井一丁目
大井町駅4分 1,800万円100.3万円17.94㎡1K6階 / 8階建 北西1997年38戸SRC
2024/12/04菱和パレス南品川
品川区南品川六丁目
大井町駅8分 1,780万円97.1万円18.34㎡1K4階 / 6階建 -1996年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、品川区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は品川区の平均と比較して3.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
71.7万円/㎡
前年比+8.3%
品川区
93.4万円/㎡
前年比-2.0%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン大井
所在地東京都品川区大井五丁目
交通横須賀線西大井駅徒歩8分
築年月1994年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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